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CASA PRIVATA
ECOBONUS SU EDIFICI UNIFAMILIARI SOLO SE PRIMA CASA
Per poter accedere alla massima agevolazione del 110%, è necessario che l'intervento sia eseguito sulla prima casa e che questo preveda almeno uno dei due interventi trainanti qui riportati e questo consenta di migliorare la classe energetica dell'edificio di almeno due categorie.
COIBENTAZIONE INVOLUCRO
L'art. 119 comma 1 lett. a) individua la coibentazione dell'involucro, il cosiddetto "cappotto termico", se installato per almeno il 25% della superficie totale disperdente, come un intervento che dà accesso al SUPERBONUS 110%
L'IMPORT0 MASSIMO SCONTABILE E' DI 60.000€
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO INVERNALE
L'art. 119 comma 1 lett. c) individua la sostituzione dell'impianto di riscaldamento esistente con pompa di calore, ibridi, geotermici o microcogenerazione, come un intervento che dà accesso al SUPERBONUS 110%
L'IMPORT0 MASSIMO SCONTABILE E' DI 30.000€
I DUE INTERVENTI SONO CUMULABILI E CONSENTONO DI APPLICARE IL MASSIMO SCONTO ANCHE AD ALTRO
CONDOMINIO
ECOBONUS PER TUTTI I CONDOMINI
Per poter accedere alla massima agevolazione del 110%, è necessario che il progetto preveda almeno uno dei due interventi trainanti qui riportati e questo consenta di migliorare la classe energetica dell'edificio di almeno due categorie.
COIBENTAZIONE INVOLUCRO
L'art. 119 comma 1 lett. a) individua la coibentazione dell'involucro, il cosiddetto "cappotto termico", se installato per almeno il 25% della superficie totale disperdente, come un intervento che dà accesso al SUPERBONUS 110%
L'IMPORT0 MASSIMO SCONTABILE E' DI 60.000€ PER UNITA' ABITATIVA
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO INVERNALE
L'art. 119 comma 1 lett. b) individua la sostituzione dell'impianto di riscaldamento esistente con IMPIANTO CENTRALIZZATO a caldaia a condensazione in Classe A, pompa di calore, ibridi, geotermici o microcogenerazione, come un intervento che dà accesso al SUPERBONUS 110%
L'IMPORT0 MASSIMO SCONTABILE E' DI 30.000€ PER UNITA' ABITATIVA
I DUE INTERVENTI SONO CUMULABILI E CONSENTONO DI APPLICARE IL MASSIMO SCONTO ANCHE AD ALTRO
RISTRUTTURA LA TUA CASA A COSTO ZERO USUFRUENDO DELLO SCONTO IN FATTURA
Bonus Facciate 90%
Il bonus facciate permette di detrarre il 90% delle spese sostenute per il rifacimento della facciata di un edificio.
L'alta percentuale detraibile rende questo investimento molto conveniente e favorevole, secondo per percentuale solo al superbonus che come noto permette di recuperare il 110%. Un bonus importante, quindi, che ha però delle novità in serbo in seguito alle novità approvate il 3 agosto 2021.
Bonus facciate 2021: come funziona
Il bonus facciate è pensato per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali.
Innanzitutto, è quindi necessario che si tratti di edifici già esistenti e non edifici in costruzione, inoltre è fondamentale che gli interventi avvengano sulla parte esterna della struttura, vale a dire quella visibile dalla strada adiacente alla struttura stessa.
L'obiettivo è quello di modernizzare l'aspetto e gli elementi che compongono la parte esterna dell'abitazione, in modo da migliorare quella che è nel complesso l'impressione che si ha alla visione dell'edificio stesso. Ovviamente, c'è però anche l'intento di migliorare strutturalmente la facciata in modo da renderla più moderna, resistente e contemporaneamente più funzionale.
La detrazione ottenibile è pari al 90% e non è richiesto alcun requisito in termini di Isee.
In sostanza, chiunque può accedere alla misura ed è sufficiente essere il soggetto che sostiene effettivamente i costi per il rifacimento della facciata (e deve essere dimostrabile) per ottenere tale detrazione.
Con la nostra azienda è possibile usufruire della detrazione con lo sconto immediato in fattura, con la cessione del credito di imposta i lavori di ristrutturazione saranno scontati direttamente in fattura e senza aspettare 10 anni.
Bonus facciate 2021: i lavori ammessi
Gli interventi ammessi sono numerosi e sono presenti sulla guida fornita direttamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate, ma proviamo qui ad elencare i lavori più comuni e la concezione del bonus stesso per ciò che concerne le facciate su cui si può intervenire.
Il criterio è quello della visibilità da strada pubblica o dal suolo pubblico. Quindi, anche se di base il bonus facciate sembra far riferimento solo alla facciata frontale e principale dell'edificio, si può usufruire della detrazione anche per le facciate laterali e per quella posteriore.
Ovviamente, a patto che esse siano visibili da suolo pubblico o strada pubblica, cioè sostanzialmente da chi non risiede nell'abitazione e passa nei pressi di essa.
Tra i lavori ammessi, vi sono quelli legati al rinnovamento ed al consolidamento della facciata esterna, inclusa la pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi.
Aggiungiamo che è possibile inserire tra le spese su cui calcolare il famoso 90% anche tutte quelle "collaterali": acquisto di materiali, pagamento dell'IVA, installazione di ponteggi, smaltimento di materiali, imposta di bollo, rilascio dell'attestazione energetica ed altri ancora.
Insomma, non solo la percentuale di detrazione è molto elevata, ma comprende tutte le spese possibili legate al restauro delle facciate coinvolte nei lavori.
Contattaci per sapere come Eurotecnica s.r.l. può aiutarti ad usufruirne.
